Investitionsrechnung

In der Investitionsrechnung unterscheidet man zwischen den statischen und dynamischen Methoden:

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Investitionsarten

Bei einer Investition (Umwandlung von Kapital in Vermögen) unterscheidet man zwischen:

• Investitionsarten nach Investitionsobjekt
  • Sachinvestitionen
    z.B. Immobilien oder Lkw
  • Finanzinvestitionen
    z.B. Aktien
  • Immaterielle Investitionen
    z.B. Forschung, Werbung oder Personalentwicklung
• Investitionsarten nach Anlass und Wirkung
  • Bruttoinvestition
  • Nettoinvestition
    z.B. Neuanschaffungen
  • Ersatzinvestition
    z.B. Austausch bestehender Maschinen
  • Rationalisierungsinvestition
    z.B. Anschaffung einer leistungsfähigeren Maschine

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Realkredit bei Immobilien

• Hypothek
• Verpfändung z.B. eines Grundstücks zur Sicherung einer Forderung
• Grundschuld

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Realkredit bei Mobilien

• Sicherungsübereignung
• Sicherung durch Rechte an einer Sache
• Kreditgeber wird Eigentümer
• Kreditnehmer wird Besitzer
• z.B. Kfz-Finanzierung
• Verpfändung
• Kreditnehmer bleibt Eigentümer
• Kreditgeber wird berechtigter Eigentümer
• z.B. Pfandhaus

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Leasing

Leasing (engl. mieten, pachten) ist die Übertragung eines zeitlich begrenzten Nutzungsrechtes. Rechtlich handelt es sich dabei um einen Miet- oder Pachtvertrag.

• Unterscheidung nach Leasinggeber
• direktes Leasing
  z.B. vom Hersteller
• indirektes Leasing
  z.B. vom Großhändler
• Unterscheidung nach Verpflichtungscharakter des Vertragsmodells
• Operate Leasing
• Finance Leasing
• Unterscheidung nach Leasinggegenstand
• nach Form
• Equipment Leasing
  z.B. Ausrüstung
• Plant Leasing
  z.B. komplette Fertigungsanlagen
• nach Art
• Konsumgüterleasing
• Investitionsgüterleasing
• Sales-and-lease-back-Leasing
  z.B. Verkauf einer Maschine bei gleichzeitigem Abschluss eines Leasingvertrags für selbiges Gerät.

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Personalkredit

• Blankokredit
• Sicherheit liegt nur in der Person des Kreditnehmers
• z.B. Dispositionskredit
• z.B. Anschaffungsdarlehen

verstärkte Personalkredite:

• Bürgschaftskredit
• Neben dem Kreditnehmer haftet der Bürge
• Zessionskredit
• Bestehende Forderungen werden an Dritte abgetreten
• z.B. zur Sicherung von Kontokorrentkrediten

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Zession

Bei der Zession tritt der Kreditnehmer (Zedent) seine Forderungen an den Kreditgeber (Zessionär) zur Sicherung eines Kredits ab.
Der Zedent muss trotz der Zession seinen Verpflichtungen zur Tilgung und Zinszahlung gegenüber dem Zessionär nachkommen.

• Stille Zession
  Der Dritte erfährt nichts von der Zession und zahlt wie gewohnt an den Zedenten.
• Offene Zession
  Dem Dritten ist die Existenz einer Zession bekannt und die Zahlung erfolgt an den Zessionär. Man unterscheidet zwischen:
• Einzelzession
  Abtretung einer genau bestimmten Forderung
• Mantelzession
  Abtretung einer Forderung gegen mehrere Dritte in einem bestimmten Gesamtbetrag. Beglichene Forderungen werden durch neu entstandene ersetzt.
• Globalzession
  Abtretung sämtlicher bestehender und zukünftiger Forderungen aus bestimmten Geschäften oder Geschäftsbereichen.

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